Segro podnosi wartość nowych umów najmu w trzecim kwartale
Inwestor i deweloper nieruchomości Segro poinformował, że podpisał nowe umowy najmu o wartości 15,3 mln funtów w trzecim kwartale, w porównaniu z 12,6 mln funtów w porównaniu z rokiem poprzednim.
Wzrost wziął sumę za dziewięć miesięcy do września do 48,6 mln funtów, co oznacza spadek z 52,0 mln funtów w porównaniu z rokiem poprzednim.
Wzrost czynszów z powierzchni istniejącej w trzecim kwartale, bez uwzględnienia zwrotów, wyniósł 2,1 miliona funtów, w porównaniu z 5,5 miliona funtów w porównaniu do poprzedniego roku.
„W dalszym ciągu wychwytujemy potencjał rewersyjny z naszego portfela, a nowe czynsze bazowe w trakcie przeglądu i odnowienia są o około 20% wyższe niż poprzednie czynsze przejściowe w okresie dziewięciu miesięcy do 30 września 2019 r.” – powiedział Segro.
Firma powiedziała, że wzrost odzwierciedla duży wkład ze strony nieruchomości Slough i jej portfela z Greater London.
Segro powiedział, że wskaźnik pustostanów był zasadniczo stabilny i wyniósł 4,9%, w porównaniu z 4,8% rok do roku.
„Trzeci kwartał to kolejny okres silnych wyników operacyjnych od Segro” – powiedział dyrektor generalny David Sleath.
„Nadal zapewniamy wysoki poziom nowych przychodów z wynajmu zarówno z naszego obecnego portfela, jak iz naszego aktywnego programu rozwoju, w którym mamy ponad 1 mln metrów kwadratowych nowej powierzchni w budowie lub w zaawansowanych dyskusjach”.
„W tym okresie dodaliśmy także kolejne grunty i aktywa na naszych głównych rynkach miejskich, w tym w Londynie i Paryżu, aby wesprzeć dalszy rozwój”.
„Patrząc w przyszłość, połączenie nowych przychodów z czynszów z programu rozwoju, w połączeniu z korzyściami z aktywnego zarządzania aktywami naszego istniejącego portfela, powinno umożliwić nam napędzanie zrównoważonego wzrostu zarówno zysków, jak i dywidend”.
